27 Fotos und Anhänge ansehen
B.I.S. Berliner Immobilien Service GmbH
Bölschestraße 1 , 12587 Berlin
Wolfram Ristau

Geschäftsführer

Ansicht

Dusche

Essbereich

Essen

Flur

Garten

IMG_0441

IMG_0442

IMG_0443

IMG_0444

IMG_0445

Küche

Küche2

P1070202

P1070204

P1070205

P1070207

P1070208

P1070209

P1070210

Schlafzimmer

Schwimmhalle

Schwimmhalle2

Wanne

Wintergarten

Wohnzimmer

Wohnzimmer2

ANSPRUCHSVOLLES EINFAMILIENHAUS AUF PHANTASTISCHEM GRUNDTSÜCK IN WOLTERSDORF

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 15569 Woltersdorf
  • Kaufpreis 629.000,00
  • Wohnfläche ca. 130
  • Grundstück ca. 1.182
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1984
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 35 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6262
  • Provision 3,57 % inkluisve MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Das voll unterkellerte Haus wurde 1984 in massiver Bauweise aus Porotonsteinen errichtet.
Über eine große Veranda gelangt man in den Flur des Hauses von hier gehen das Badezimmer, das Schlafzimmer und das Esszimmer ab. Über das Esszimmer kommt man in das schöne Wohnzimmer mit dem davorliegenden tollen Wintergarten, der einen schönen Blick in das liebevoll angelegte und sehr sorgsam gepflegte Grundstück bietet.
Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, die Küche mit einer Einbauküche und einem kleine Essplatz.
Im Keller, der komplett mit Fliesen oder Laminat ausgestattet ist, befindet sich ein großer Hobby- / Sportraum, weitere Räume mit der Heizungsanlage, der Umwälzpumpe für die Schwimmhalle, für Vorräte und zum Wäschewaschen. Über die Tiefgarage kommt man trockenen Fußes direkt ins Haus. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine sehr große Schwimmhalle mit Gegenstromanlage, die Entspannung und sportliche Aktivität nach einem langen Arbeitstag bietet. Die Qualität der Ausstattung kann als gehoben eingestuft werden, was ein modernes und luxuriöses Wohngefühl verspricht.

Das Haus wurde nach 2006 grundlegend modernisiert:

neue Dacheindeckung, neue Fenster, Anbau des beheizbaren Wintergartens, elektrische Außenjalousien, zusätzliche Dämmung der Außenwände, neues Bad mit Wanne und Dusche, Küche mit neuer Einbauküche, Errichtung des großen Schwimmbades mit Gegenstromanlage 2021 und aufwendiger Filteranlage, Einbau einer Gasbrennwerttherme, Erneuerung der elektrischen Anlage….

Lage

Woltersdorf ist eine idyllische gelegene Gemeinde unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze. Die Gegend um Woltersdorf bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten auf den nahe gelegenen Seen, Fahrradtouren und Spaziergänge. Mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ist Woltersdorf auch ideal für Pendler. Zur nächst gelegenen Tram-Haltestelle sind es 2 Gehminuten. Mit der Tram erreicht man den Berliner S-Bahnhof Rahnsdorf in wenige Minuten und von dort die Berliner Innenstadt in 30 Minuten Fahrzeit den Alexanderplatz

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend von Woltersdorf, in unmittelbarer Nähe zum Köpenicker Forst. Die Wohnlage ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei Supermärkte, kleinere Geschäfte, Schulen und Kindergärten, die eine gute Infrastruktur bieten. Zudem laden ausgedehnte Waldgebiete und Parks zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Seenplatte rund um die Stadt lädt zum Baden, Angeln und Wassersport ein. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege bieten zudem Möglichkeiten, die malerische Landschaft zu erkunden und Ruhe und Erholung in unberührter Natur zu finden. Woltersdorf und seine Umgebung sind somit ein attraktiver Wohnort für Natur- und Ruhesuchende.

Ausstattung

• Baujahr 1984
• Grundstücksfläche: 1.182 m²
• Wohnfläche 130 m²
• 1 Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Ess- oder Arbeitszimmer
• 1 großer Wintergarten mit Fußbodenheizung und Sicherheitsverglasung
• 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche
• 1 Terrasse
• Küche mit Einbauküche
• Keller mit Hobbyraum und weiteren großen praktischen Räumen
• Tiefgarage
• 1 großes Schwimmbad mit Gegenstromanlage
• Rasenroboter für die Gartenpflege und automatische Bewässerungsanlage
• verfügbar sofort

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Ein schönes Haus, mit Liebe zum Detail am Rande von Berlin in landschaftlich reizvoller Umgebung mit verkehrsgünstiger Anbindung!

VEREINBAREN SIE EINEN TERMIN MIT UNS UND ÜBERZEUGEN SICH SELBST VON DIESER TRAUMHAFTEN IMMOBILIE!!!

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld