.svg)
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
3 Fotos und Anhänge ansehen
B.I.S. Berliner Immobilien Service GmbH
Bölschestraße 1 B.I.S. GmbH, 12587, Berlin
Martin Ristau
4
Seeansicht
Durchfahrt
Straßenansicht
EINZIGARTIGES WOHNDOMIZIL DIREKT AN DER SPREE (möbliert)
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 12587 Berlin
- Miete zzgl. NK 3.114,00 €
- Nebenkosten 260,00 €
- Wohnfläche ca. 173 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2016
- Nutzfläche ca. 195 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 9,34 €
- Verfügbar ab nach Vereinbarung
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5919
Immobilie
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses mit direktem Zugang zur Müggelspree. Das kleine Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2016 in massiver Bauweise errichtet und ist in einem makellosen Zustand. Die Wohnung ist komplett nach Süden ausgerichtet mit Blick auf die Müggelspree. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und optional könnte noch ein Bootsliegeplatz zusätzlich angemietet werden.
Sie verfügen über eine Wohnnutzfläche von ca. 195 m² (inklusive ca. 44 m² Terrassenflächen), die sich wie folgt aufteilt:
Großzügiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Arbeits- bzw. Esszimmer (kann mit Hilfe einer Schiebetür abgetrennt werden), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wannenbad mit Dusche, Gäste – WC / Waschraum, Abstellkammer, Ankleidezimmer und Südterrasse.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung geschieht mit einer energiesparsamen Gaszentralheizung. Sämtliche Wohnräume sind mit einer hochwertigen massiven Eichenholzdielung versehen. Die Bäder und die Küche sind modern gefliest. Eine Designerküche mit Kochinsel und allen Extras komplettiert diese einzigartige Wohnung. Die Wohnung wird möbliert übergeben.
Lage
Der alte Villenvorort Friedrichshagen, am Nord-West-Ufer des Müggelsees, ist einer der attraktivsten Wohngegenden Köpenicks und liegt an der östlichen Stadtgrenze von Berlin. Der Ortsteil Friedrichshagen ist ein Magnet für anspruchsvolle Menschen mit Zukunftssinn, welche die Nähe von Wald und Wasser suchen und doch die Verbindung zur Großstadt benötigen. In den letzten zehn Jahren wurden bereits viele der wunderschönen, denkmalgeschützten Villen saniert und demonstrieren wieder eindrucksvoll den Stil und den Wohlstand ihrer Erbauer. Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt: Vor Ort findet man Grundschulen, Gymnasien, Kitas, Banken, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und unterschiedlichste kulturelle Einrichtungen. Die beliebte Einkaufsmeile Bölschestraße mit ihren repräsentativen Gründerzeit- und Jugendstilhäusern lädt mit diversen Läden, Restaurants, Cafés und dem zentralen Marktplatz zum Flanieren und Bummeln ein. Die direkte Nähe zum Großen Müggelsee bietet Wassersportlern ein vielfältiges Angebot: Surfen, Segeln, Motorsport. Die Berliner City ist über die S-Bahn, welche ca. 5 Minuten fußläufig entfernt ist, schnell zu erreichen. Der Berliner Autobahnring ist ca. 8 km entfernt.
Ausstattung
Folgende Einrichtungsgegenstände verbleiben in der Wohnung:
– Einbauschrank im Eingangsbereich
– Komplette Einbauküche mit allen Geräten bis auf den Kühlschrank
– Einbauschränke im Ankleidezimmer
– Verdunklungsrollos im Kinderzimmer
Wird vom Eigentümer noch nachgereicht bzw. vervollständigt.
Sowohl der vorteilhafte Schnitt, die luxuriöse Ausstattung und die traumhafte Lage direkt an der Müggelspree verleihen dieser Wohnung einen einzigartigen Charme.
Keller
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Sobald Sie die im Anhang befindliche Selbstauskunft ausgefüllt haben, stellen wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang der Wohnung zur Verfügung (360° Begehung). Hier können Sie sich dann frei in der Wohnung bewegen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
