Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Petzsee
P1050402
P1050403
P1050404
P1050405
Veranda
P1050401
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 2-geschossiges hälftig unterkellertes Haus mit ausgebautem Dachgeschoß / Walmdach. Dieses Haus wurde mit viel Liebe zum Detail nach 1990 schrittweise stilvoll ausgebaut, saniert und modernisiert.
Das in einer ruhigen Anliegerstraße gelegene Grundstück verfügt über einen nicht einsehbaren großen Pool mit angrenzendem großen Gäste-/Partybungalow, eine urgemütliche Weinlaube und eine große seitlich am Haus angrenzende Garage.
Das Erdgeschoß:
Über den beheizten Vorbau gelangt man in diese Etage, welche über drei mit einander verbundene Zimmer, Esszimmer, Wohnzimmer und Bibliothek/Arbeitszimmer, verfügt. Die Küche mit davor liegendem Wintergarten und ein Duschbad vervollständigen diese schöne Wohnetage. Die Decken sind mit Echtholzpaneel verkleidet, die Fußböden mit Echtholzdielen belegt. Die eingebauten Schränke und Regale sind von Tischlerhand gefertigt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, welcher dem Ganzen eine noch behaglichere Atmosphäre verleiht.
Das Obergeschoß:
Hier befinden sich ein schönes großes Schlafzimmer, ein kleineres Gästezimmer und ein weiteres großes Gästezimmer von dem aus man bequem über eine schöne Holztreppe ins Dachgeschoß gelangt. Da diese Etage darüber hinaus über zwei separate Duschbäder verfügt ist eine Nutzung dieser Etage unter Einbeziehung eines Bades, der beiden Gästezimmer und des Dachgeschoßes als Einliegerwohnung möglich. Die Zimmer zur Straße haben Außenjalousien.
Das Dachgeschoß:
Dieses Dachgeschoß ist komplett ausgebaut, die Balken sind freigelegt und fachgerecht behandelt worden, Dachflächenfenster wurden eingebaut und sind mit Sonnenschutzrollos versehen. Eine kleine Küche ermöglicht es hier zu verweilen. Diese Etage ist ein idealer Rückzugsort um zu Entspannen, ungestört zu Arbeiten oder mit Freunden Zeit zu verbringen.
Der Keller:
Im Keller befinden sich der Heizungsraum mit der modernen Brennwerttherme und ein Raum, ausgestattet mit Sauna- und Fitnessbereich.
Seit Anfang des vorherigen Jahrhunderts gehört der Ortsteil Friedrichshagen zu den gefragtesten und priviligiertesten Stadtteilen Berlins. Durch die urbane und charmante Kleinstadtstruktur entwickelt sich Friedrichshagen immer mehr zu einem Insidertip für anspruchsvolle Menschen jeden Alters, die einerseits das Flair dieses ruhigen Ortes mit allen seinen vielfältigen Angeboten einer kompletten Infrastruktur (Einkauf, Dienstleistung, Restaurants, Cafés, Wassersport etc.) genießen, aber dennoch nicht auf die Möglichkeiten der Metropole Berlin verzichten möchten.
Grundstück: ca. 814 m²
Baujahr: ca. 1935
Wohnfläche im EG und OG: ca. 150 m²
Nutzfläche im Dachgeschoß: ca. 50 m²
Kellerfläche: ca. 35 m² (nutzbare Fläche ist der halbe Keller)
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.