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Wolfram Ristau
Geschäftsführer
Friedrichshagen
EXKLUSIVE RAXISRÄUME IN RUHIGER ABER ZENTRALER LAGE VON BERLIN – FRIEDRICHSHAGEN
Eckdaten
- Art Praxisfläche
- Lage 12587 Berlin
- Miete zzgl. NK 1.778,00 €
- Warmmiete 2.028,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Gewerbefläche ca. 127 m²
- Bürofläche ca. 127 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1910
- Gesamtfläche ca. 127 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Kaution 5.334 €
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Teppichboden Parkett
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6300
- Provision 1 x Nettokaltmiete zzgl. MwSt.
Immobilie
Diese attraktive Praxis- bzw. Büroeinheit befindet sich im Hochparterre einer stilvollen Gründerzeitvilla in einer sehr ruhigen Seitenstraße, unweit der Bölschestraße und nur 7 Gehminuten vom S-Bahnhof Friedrichshagen entfernt.
Lage
Friedrichshagen ist ein Stadtteil im Bezirk Treptow-Köpenick in Berlin und bietet eine gute Infrastruktur. Hier sind einige Aspekte der Infrastruktur in Friedrichshagen:
Verkehrsanbindung:
1. Öffentliche Verkehrsmittel:
o S-Bahn: Die S-Bahn-Station Friedrichshagen (S3) verbindet den Stadtteil mit dem Berliner Zentrum und anderen Stadtteilen.
o Bus: Mehrere Buslinien bedienen Friedrichshagen und bieten Verbindungen zu umliegenden Gebieten.
2. Straßenanbindung: Friedrichshagen ist gut an das Straßennetz angebunden, was die Erreichbarkeit mit dem Auto erleichtert.
Bildungseinrichtungen:
• In Friedrichshagen gibt es mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen.
• Es gibt auch Kindergärten und Vorschulen, die für Familien wichtig sind.
Einkaufsmöglichkeiten:
• Der Stadtteil bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und kleinere
Einzelhandelsgeschäfte.
• In der Nähe befinden sich auch größere Einkaufszentren, die eine breitere Auswahl bieten.
Gesundheitseinrichtungen:
• Es gibt mehrere Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken in Friedrichshagen.
• Für umfassendere medizinische Versorgung sind größere Krankenhäuser in der Umgebung erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten:
• Friedrichshagen liegt am Ufer des Müggelsees und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen,
Segeln und Radfahren.
• Der nahegelegene Müggelpark und andere Grünflächen laden zum Spazierengehen und Entspannen ein.
Kultur und Gastronomie:
• Der Stadtteil hat eine charmante Atmosphäre mit verschiedenen Restaurants, Cafés und Bars.
• Es gibt kulturelle Einrichtungen wie Kinos oder Veranstaltungsorte für lokale Events.
Insgesamt bietet Friedrichshagen eine angenehme Wohnumgebung mit einer guten Mischung aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und einer soliden Infrastruktur.
Ausstattung
– 2 große Zimmer, miteinander durch eine schöne Schiebetür verbunden
– 2 weitere Zimmer
– Personalküche
– Gäste-WC und Personal-WC
– 2 kleine Abstellräume
– Treppenlift
DV Verkabelung
Rollladen vorhanden
Grundrisse
Rechtliches
Die Vermittlungsprovision beträgt 1 Nettokaltmiete zzgl. gültiger Umsatzsteuer. Sie ist vom Mieter an den Makler bei Abschluss des Mietvertrages zu zahlen.