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Wolfram Ristau
Geschäftsführer
Straßenansicht
Bad im Untergeschoss
Bad im Wohnbereich
Esszimmer
Flurbereich
Gartenhaus
Haus im Garten
Heizungsraum
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Küche
Schlafzimmer
Straßenansicht
Wohnzimmer
Zimmer im Untergeschoss
Zimmer UG
Ansicht aus dem Garten
GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IM BUNGALOWSTIL IN TOLLER GRÜNLAGE
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 12589 Berlin
- Kaufpreis 529.100,00 €
- Wohnfläche ca. 175 m²
- Grundstück ca. 712 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1987
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin auf Anfrage
- Fahrzeit Hauptbahnhof 35 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6316
- Provision 3,57 %
Immobilie
Das hier angebotene Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde im Jahre 1987 in Fertigbauweise (Typ: FHE 108 W – Haus, des damaligen VEB Fertighausbau Neuruppin) auf einem ca. 712 m² großem Grundstück errichtet. Im Untergeschoß befinden ein großer heller tagesbelichteter Hobbyraum, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Waschraum und zwei Lager- bzw. Abstellräume sowie die mit einem automatischen Tor ausgestattete Garage. Diese bietet Platz für Ihren PKW und hat einen direkten Zugang zum Haus. Das Untergeschoß ist, bis auf die Garage, komplett gefliest.
Ins Erdgeschoss gelangt man bequem über eine Außentreppe. Vom Windfang und dem Flur gehen die Küche, das große Wohnzimmer, die beiden Kinderzimmer, das Bad und das Schlafzimmer ab. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Teppichboden belegt. Der Flur, die Küche, das Bad und die beiden Kinderzimmer sind gefliest, ebenso der Windfang und der Flur. Das Erdgeschoß ist rundum mit Außenjalousien ausgestattet. Im Jahre 1995 wurde das Haus umfangreich modernisiert: neue Dacheindeckung, neue Bäder, Modernisierung der Heizungsanlage, Modernisierung der elektrischen Anlage, Einbau neuer Fenster und Terrassentüren sowie der Hauseingangstür, Wärmedämmung der Außenwände, Modernisierung der Fußböden)
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil im Südosten von Berlin. Der Stadtteil zeichnet sich durch viele Parks und Grünflächen aus, die zu Spaziergängen und erholsamen Momenten in der Natur einladen. Zudem finden sich in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants, die eine gute Infrastruktur für Familien bieten.
Berlin ist die Hauptstadt Deutschlands und eine lebendige Metropole mit einer reichen Geschichte und vielfältigen kulturellen Angeboten. Die Stadt punktet mit einem breiten Spektrum an Kunstgalerien, Museen, Theatern und Musikveranstaltungen. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen und Seen, die zum Erholen und Entspannen einladen. Berlin bietet zudem ein ausgeprägtes Nachtleben und eine Vielzahl an Restaurants, Bars und Cafés für jeden Geschmack.
Die Region um Berlin herum ist bekannt für ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und ihre gute Anbindung an die umliegenden Städte und Naturschutzgebiete. Man kann hier sowohl kulturelle Veranstaltungen besuchen, als auch aktiv sein und die Natur erkunden. Die Region bietet zudem eine gute Lebensqualität und ein angenehmes Wohnklima für alle, die das urbane Leben schätzen, aber auch die Natur nicht missen möchten.
Im östlich von Friedrichshagen, gleichfalls direkt am Müggelsee gelegenen Rahnsdorf, dessen Badestrand zu den größten und schönsten Berlins zählt, dominieren schöne Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser in landschaftlich reizvoller Umgebung. Für alle Naturliebhaber bietet die Wald- und Seenlandschaft unbegrenzte Möglichkeiten zum Wandern, Segeln, Rudern oder Angeln. Die öffentliche Verkehrsanbindung an die Berliner City ist durch S-Bahn (20 Min. Fußweg oder 10 Min. mit dem Bus bis zur Bahnstation)und Bus (4 Minuten Fußweg) zeitsparend gegeben. Mit dem Auto erreicht man den Berliner Ring in wenigen Minuten, bis zum Flughafen Schönefeld benötigt man etwa 30 Fahrminuten. Im Ort befinden sich alle für das tägliche Leben erforderlichen Infrastruktureinrichtungen wie Kitas, Schulen, Einrichtungen für Betreuung im Alter, Ärzte, Physiotherapien, Geschäft und Restaurants sowie Sportstätten und Wassersportvereine.
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine Wohn- / Nutzfläche von ca. 175 m², die sich wie folgt verteilt:
:
Untergeschoss
ca. 90 m² 1 tagesbelichtete Hobbyräume, 1 Gäste-WC mit Dusche, 1 Kellervorraum,
1 Heizungsraum, 2 Lager-/ Werkstatträume, der Treppenaufgang
Erdgeschoss
ca. 85 m² 1 großes Wohnzimmer mit davor liegender Sonnen-Terrasse, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Küche, der Flur, das Wannebad, Windfang und Flur
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung geschieht mittels einer Gaszentralheizung.
Auf dem Grundstück befindet sich im hinteren Bereich darüber hinaus ein massives kleines Gartenhaushaus.
Sowohl das großzügig geschnittene Grundstück als auch die ruhige Grünlage verleihen dieser Immobilie einen besonderen Charme und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Sauna vorhanden
Swimmingpool vorhanden
Wintergarten vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Rechtliches
Die Provision beträgt 3,57 % inklusive Umsatzsteuer. Die Provision wird fällig bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer an den Makler.