Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
33 Fotos und Anhänge ansehen
Wolfram Ristau
Geschäftsführer
Küche1
Außenansicht1.2
Außenansicht1.3
Außenansicht1.4
Außenasicht1
Balkon1
Balkon2.1
Duschbad1.2
Duschbad1.3
Duschbad1.4
Duschbad1
Eingangsbereich
Fahrradkeller
Fahrstuuhl
Hausflur
Kellerabteil
Kinderwagnraum
Küche1,3
Küche1.2
Wannebad1.1
Wannebad1
Wohnzimmer1.3
Wohnzimmer1.4
Wohnzimmer1
Wohnzimmr1.2
Zimmer1.2
Zimmer1.3
Zimmer1
Zimmer2.1
Zimmer2
Zugang Keller
Abstellniesche
Hochmoderne Eigentumswohnung mit Einbauküche und Pkw-Stellplatz mit Wallbox
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 13125 Berlin
- Kaufpreis 670.000,00 €
- Wohnfläche ca. 89 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 6315
Immobilie
Diese Etagenwohnung befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage eines denkmalgeschützen Ensembles. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und die hochwertige Bauweise. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen bietet.
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 90 Quadratmetern und verfügt über drei Licht durchflutete und großzügige Zimmer. Der offene Wohn- und Essbereich ist moderrn gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder (ein Wannenbad und ein Duschbad), die modern und ansprechend gefliest sind.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Ein Kellerabteil sowie ein Pkw-Außenstellplatz mit Wallbox gehören ebenfalls zur Immobilie.
Lage
Insgesamt bietet der Pölnitzweg in Berlin-Buch eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Zugang zu Natur und Freizeitmöglichkeiten. Es ist ein attraktiver Ort für Familien und Menschen, die eine entspannte Wohnumgebung suchen, während sie dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben.
Der Pölnitzweg ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Station "Berlin-Buch" (S2) ist in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum. Zudem gibt es Busverbindungen, die den Stadtteil mit anderen Teilen Berlins verbinden. Buch ist von viel Grün umgeben, darunter Parks und Wälder. Der nahegelegene Bürgerpark Buch bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch der Naturpark Barnim ist nicht weit entfernt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern aus. Es gibt auch historische Gebäude, insbesondere im Bereich des alten Dorfkerns. In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Das Einkaufszentrum "Buch-Center" bietet eine größere Auswahl an Geschäften.
Buch hat einige kulturelle Einrichtungen, darunter das Schloss Buch und die Bibliothek. Es gibt auch Sporteinrichtungen und Vereine in der Umgebung. Im Stadtteil befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildungsinfrastruktur bieten.
Ausstattung
– elegante und hochwertige Einbauküche mit allen Extras (Wert: 13.000 €)
– mordern geflieste Bäder (Wannenbad und Duschbad separat)
– in allen Wohnräumen Fußbodenheizung
– niveauvolles Echtholzparkett in allen Wohnräumen
– Südost- und Südwestbalkon mit freiem Blick in die Umgebung
– Videogegensprechanlage und Aufzug im Haus
– elektrische Rollläden in allen Räumen
– Kfz-Stellplatz auf dem Gelände mit Wallbox für E-Autos (Wert: 22.000 €)
– und vieles mehr
Diese geschmackvolle Neubauetagenwohnung bietet somit alle Annehmlichkeiten für ein modernes und entspanntes Wohnen
Keller
Aufzug
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Über den folgenden Link gelangen Sie zum 360 ° Rundgang:
https://tour.ogulo.com/AXPQ
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 69 KWh(m²*a)
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
