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Wolfram Ristau
Geschäftsführer
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Mittelstraße 47
TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS MIT WELLNESSOASE AUF PHANTASTISCHEM ZIERGRUNDSTÜCK
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 15569 Woltersdorf
- Kaufpreis 575.000,00 €
- Wohnfläche ca. 162 m²
- Grundstück ca. 1.216 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 79 m²
- Baujahr 1976
- Nutzfläche ca. 214 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Stein Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6334
- Provision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Das im Jahre 1976 auf einem beeindruckend großen und liebevoll gestalteten Grundstück erbaute, vollständig unter kellerte Haus, wurde nach 1990 umfangreich modernisiert:
– Dachsanierung und Neueindeckung mit langlebigen Dachsteinen inkl. Einbau von Velux-Dachflächenfenstern
– Einbau einer Gas-Brennwerttherme
– Einbau neuer doppelt verglaster Holzfenster, überwiegend elektrisch gesteuert
– Warmwassererzeugung durch Solarenergie, Gas nur wenn erforderlich
– Dämmung der Giebel
– Silikatanstrich des gesamten Hauses
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und idyllischen Stadtteil von Woltersdorf. Die Wohnlage zeichnet sich durch gepflegte Gärten, breite Straßen und eine freundliche Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich kleine Geschäfte, Schulen und Kindergärten, die eine gute Infrastruktur bieten. Zudem laden ausgedehnte Waldgebiete und Parks zu Spaziergängen und Erholung ein.
Woltersdorf ist eine charmante Stadt in Deutschland, die für ihre guten Lebensqualität und die Nähe zur Natur bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten auf der nahegelegenen Spree, Fahrradtouren entlang des Scharmützelsees und kulturelle Veranstaltungen in historischen Gebäuden. Mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ist Woltersdorf auch ideal für Pendler.
Die Region um Woltersdorf zeichnet sich durch ihre Vielfalt an Seen, Wäldern und Naturparks aus. Die Seenplatte rund um die Stadt lädt zum Baden, Angeln und Wassersport ein. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege bieten zudem Möglichkeiten, die malerische Landschaft zu erkunden und Ruhe und Erholung in unberührter Natur zu finden. Woltersdorf und seine Umgebung sind somit ein attraktiver Wohnort für Natur- und Ruhesuchende.
Die Straßenbahn zum S-Bahnhof Rahnsdorf ist in 2 min zu Fuß zu erreichen. Mit der S-Bahn gelangt man in 30 min in die Berliner Innenstadt.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster für ausreichend Tageslicht. Des Weiteren ist eine Einbauküche vorhanden, die den Wohnkomfort erhöht. Der gemütliche Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre und Wärme im Wohnbereich.
Die Bodenbeläge sind vielseitig gestaltet mit Stein, Parkett und Fliesen, die für ein stilvolles Ambiente sorgen. Eine Gästetoilette steht ebenfalls zur Verfügung, um den Komfort für Gäste zu gewährleisten.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die vorhandene Sauna, die für Entspannung und Wellnessmomente sorgt. Die Qualität der Ausstattung kann als gehoben eingestuft werden und bietet somit einen hohen Standard für ein komfortables Wohnen.
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Terrasse vorhanden
Sauna vorhanden
Swimmingpool vorhanden
Einbauküche
Sonstiges
Gern stellen wir Ihnen einen 360° Rundgang zur Verfügung. So haben Sie die Möglichkeit vor einem Vororttermin dieses traumhafte Haus virtuell zu besichtigen.
Grundrisse
Rechtliches
Die Nachweis- / Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar vom Käufer an den Makler bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.