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BIS_Immobilien
Sonnenterrasse
Pool
Keller
Schlafzimmer
Pool
Wohnzimmer
Küche
Garten
Wannebad mit Fenster
Straßenansicht
Straßenansicht
Carport
Gang zum Keller
Gartenansicht
Ankommen. Abschalten.Zuhause sein–Stilvoller Rückzugsort mit Garten, Terrasse & Pool in grüner Lage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 12589 Berlin
- Kaufpreis 435.000,00 €
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Grundstück ca. 762 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1953
- Etagenzahl 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin auf Anfrage
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6407
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 762 m² und einer gemütlichen Wohnfläche von ca. 85 m² – ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im grünen und familienfreundlichen Berlin-Rahnsdorf und vereint Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl.
Im Inneren erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.
Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen unterstreicht den gepflegten Zustand der Immobilie. Die letzte umfassende Modernisierung fand 2018 statt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum.
Besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Sonnenterrasse und eigenem Swimmingpool – perfekt für erholsame Stunden im Freien. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport-Stellplatz zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Berlin-Rahnsdorf (Bezirk Treptow-Köpenick), einem der grünsten und familienfreundlichsten Ortsteile der Hauptstadt. Die Beiersdorfer Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone – ideal für ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern mit großzügigen Gärten. Naturfreunde schätzen die unmittelbare Nähe zum Müggelsee und den weitläufigen Waldgebieten, die zu Spaziergängen, Radtouren oder Wassersport einladen.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum gut: Die S-Bahn-Station „Rahnsdorf“ (Linie S3) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen der Linie 161. Die Autobahn A10 (Berliner Ring) bietet zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umkreis und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Fazit: Eine idyllische, gut angebundene Wohnlage zwischen Großstadtkomfort und naturnahem Rückzugsort – ideal für alle, die beides verbinden möchten.
Ausstattung
Spätestens beim Blick in den aufwendig angelegten Garten kann man den Alltagsstress hinter sich lassen. Ein schöner Pool, ein kleiner Pavillon und ein Geräteschuppen vervollständigen dieses liebevoll gestaltete Grundstück. Eine Außentreppe führt vom Garten direkt in den Keller. Hier befinden sich ein Werkstattraum, ein Mehrzweckraum, der Hausanschlussraum mit der Heizungsanlage und eine Waschküche mit Toilette.
Im Jahre 2010 wurde seitlich am Haus ein großzügiger Carport errichtet, der sich auch für die Unterstellung eines größeren Wohnmobils eignet.
Seit 2003 wurde das Haus fortlaufend modernisiert und in einen aktuell sehr guten Zustand versetzt.
Fazit:
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Ruhe, Natur und Wohnkomfort auf gelungene Weise. Mit seinem großzügigen Garten, dem eigenen Swimmingpool und der gepflegten Ausstattung bietet es ein behagliches Zuhause für Menschen, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten. Die ruhige Lage in Berlin-Rahnsdorf, kombiniert mit der soliden Bausubstanz und moderneren Ausstattungsdetails, macht das Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit – ob als Familienwohnsitz, Altersruhesitz oder persönlicher Rückzugsort am Stadtrand.
Sonstiges
Vertrauen und Fachwissen: Diese Prinzipien stehen für uns bei BIS Immobilien an oberster Stelle. Seit 1990 füllen wir unseren Erfahrungsschatz mit Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen, lernen dabei jeden Tag hinzu und wachsen an unseren Aufgaben. Dabei ist das Gebot unserer Arbeit klar: Wir schaffen Vertrauen durch klare Transparenz, geben Orientierung durch fundiertes Fachwissen – und sehen uns dabei als Ihre persönlichen Berater. Ob beim Kauf oder Verkauf von Immobilien: Mit unserer Erfahrung, unserer Expertise und unserem Netzwerk begleiten wir Sie bei jedem Schritt – vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterschrift. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail: Wir haben immer ein offenes Ohr und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Über den folgenden Link gelangen Sie zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/luyd
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Die Maklerprovision beträgt brutto 3,57% vom Kaufpreis. Sie ist zahlbar vom Käufer an den Makler und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.