BIS-Immobilien
Industriedenkmal
Raum für Kulinarik
exklusive Küche
Chillarea
Schlafzimmer
Leipzig_Rabet50_Loft17
Wannenbad mit großer Dusche
Ein Raum. Unendliche Möglichkeiten-Designloft mit Seltenheitswert in einer preisgekrönten Fabrik
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 04315 Leipzig
- Kaufpreis 760.000,00 €
- Wohnfläche ca. 206 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1906
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
- Garagenkaufpreis 30.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin auf Anfrage
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 6472
- Provision 3,00 % inkl. MwSt.
Immobilie
Preisgekrönte Loft-Architektur mit Kamin, Bulthaup-Küche, Aufzug direkt in die Wohnung und flexibler Raumgestaltung bis 5 Zimmer.
Wohnen mit Statement: Dieses außergewöhnliche Architekten-Loft verbindet den Charme historischer Industriearchitektur mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung. Auf rund 206 m² entsteht ein einzigartiges Wohngefühl mit beeindruckender Offenheit, großen Fensterflächen und außergewöhnlicher Raumwirkung.
Das Loft befindet sich in einer preisgekrönten ehemaligen Fabrik und begeistert mit sichtbaren Industrieelementen, Kamin, Fußbodenheizung, exklusiver Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten sowie smarter Technik und hochwertigem Interior-Konzept.
Besonders attraktiv: Die aktuelle offene Loftstruktur lässt sich flexibel auf bis zu 5 Zimmer erweitern – ideal für individuelles Wohnen, Arbeiten oder Familie.
Ein Zuhause wie aus einem Architekturmagazin: Lichtdurchflutete Räume, historische Industrieelemente und ein Wohngefühl, das in Leipzig selten geworden ist
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld, einem lebendigen und kulturell vielfältigen Viertel in der Stadt Leipzig, bekannt für seine alternative Szene, zahlreiche Cafés, Bars, kulturelle Einrichtungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt hier eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Die Lage ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Im Stadtteil befinden sich mehrere Schulen sowie Kindergärten. Direkt gegenüber Rabet 50 befinden sich ein Freizeit- und Erholungspark mit asphaltierter Lauf- und Skaterstrecke, mehrere Sporteinrichtungen und einem neuen öffentlichem Schwimmbad. Es ist ein beliebter Ort für junge Menschen, Studierende und Familien, die das urbane Leben schätzen.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
– ca. 206 m² Wohnfläche
– preisgekrönte Industriearchitektur
– flexibel auf bis zu 5 Zimmer erweiterbar
– Kamin & Fußbodenheizung
– Bulthaup B3 Küche mit Gaggenau-Geräten
– Aufzug mit direktem Wohnungszugang
– Balkon
– Garage mit E-Ladestation + Außenstellplatz
– energieeffiziente Erdwärme
– urbane Lage in Leipzig mit Park direkt gegenüber
FAZIT:
Ein Loft wie dieses findet man selten: Historische Industriearchitektur, außergewöhnliche Raumwirkung und hochwertige Ausstattung verbinden sich hier zu einem Wohnkonzept mit besonderem Charakter. Die flexible Grundrissgestaltung, die exklusive Ausstattung und die urbane Lage machen diese Immobilie sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für wertorientierte Käufer zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit.
Das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, 360° Rundgang und zusätzlichen Informationen erhalten Sie gern auf persönliche Anfrage.
Sonstiges
Vertrauen und Fachwissen: Diese Prinzipien stehen für uns bei BIS Immobilien an oberster Stelle. Seit 1990 füllen wir unseren Erfahrungsschatz mit Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen, lernen dabei jeden Tag hinzu und wachsen an unseren Aufgaben. Dabei ist das Gebot unserer Arbeit klar: Wir schaffen Vertrauen durch klare Transparenz, geben Orientierung durch fundiertes Fachwissen – und sehen uns dabei als Ihre persönlichen Berater. Ob beim Kauf oder Verkauf von Immobilien: Mit unserer Erfahrung, unserer Expertise und unserem Netzwerk begleiten wir Sie bei jedem Schritt – vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterschrift. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail: Wir haben immer ein offenes Ohr und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 46 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 18.10.2013
- Energieausweis gültig bis 17.10.2013
- Befeuerung / Energieträger Erdwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.