BIS-Immobilien
Visualisierung
Küche / Aufenthaltsraum
Exklusive Gewerbeeinheit mit ca. 200 m² in Köpenick – flexibel nutzbar & ohne Käuferprovision
Eckdaten
- Art Gewerbeflächen
- Lage 12555 Berlin
- Kaufpreis 800.000,00 €
- Gewerbefläche ca. 200 m²
- Bürofläche ca. 200 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 2025
- Gesamtfläche ca. 200 m²
- Etagenzahl 6
- Etage 1
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Vermietet ja
- Aufzug nein
- Bezugstermin auf Anfrage
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 6478
Immobilie
Diese moderne Gewerbeeinheit befindet sich in einem hochwertigen Neubauquartier in attraktiver Lage von Berlin-Köpenick – nur wenige Schritte vom S-Bahnhof entfernt.
Die ca. 200 m² große Fläche überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen. Die Einheit kann sowohl vermietet als auch leerstehend übernommen werden und bietet dadurch interessante Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die aktuelle Miete beläuft sich auf 3.200 € (kalt) pro Monat. Die Gewerbeeinheit kann aber auch leer übergeben werden.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in Berlin-Köpenick, einem der gefragtesten und wachstumsstärksten Bezirke im Berliner Südosten. Die unmittelbare Nähe zum S-Bahnhof Köpenick gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Darüber hinaus profitiert der Standort von der Entwicklung des neuen Stadtquartiers am ehemaligen Güterbahnhof Köpenick, das in den kommenden Jahren zusätzliche Wohn-, Gewerbe- und Infrastrukturangebote schaffen wird.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
• Ca. 200 m² moderne Gewerbefläche mit 6 Räumen
• Drei separate WCs
• Große Einbauküche mit Sitzmöglichkeiten (Aufenthaltsraum für Mitarbeiter)
• Neubauobjekt mit hochwertigem Umfeld
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis oder Dienstleistung
• Vermietet oder frei verfügbar übernehmbar
• Teilbarkeit der Fläche möglich
• Hervorragende Anbindung durch die Nähe zum S-Bahnhof Köpenick
• Attraktiver Standort in einem dynamisch wachsenden Stadtquartier
Sonstiges
Fazit:
Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine moderne Gewerbefläche in einem zukunftsorientierten Umfeld suchen. Die Kombination aus hochwertigem Neubau, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und hervorragender Lage macht dieses Angebot besonders interessant.
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Vertrauen und Fachwissen: Diese Prinzipien stehen für uns bei BIS Immobilien an oberster Stelle. Seit 1990 füllen wir unseren Erfahrungsschatz mit Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen, lernen dabei jeden Tag hinzu und wachsen an unseren Aufgaben. Dabei ist das Gebot unserer Arbeit klar: Wir schaffen Vertrauen durch klare Transparenz, geben Orientierung durch fundiertes Fachwissen – und sehen uns dabei als Ihre persönlichen Berater. Ob beim Kauf oder Verkauf von Immobilien: Mit unserer Erfahrung, unserer Expertise und unserem Netzwerk begleiten wir Sie bei jedem Schritt – vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterschrift. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail: Wir haben immer ein offenes Ohr und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 59 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 25.08.2025
- Energieausweis gültig bis 24.08.2035
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Flüssiggas
Weitere Informationen
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