BIS_Immobilien
Wanderweg vor dem Grundstück
Blick aufs Wasser
Toilette
Wannenbad
Wannenbad
Wannenbad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Terrasse
Flur
Flur
Garten
Loftwohnen mit Terrasse & Garten in historischer Fabrik – Altstadt Köpenick
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 12555 Berlin
- Miete zzgl. NK 1.264,00 €
- Warmmiete 1.506,00 €
- Nebenkosten 142,00 €
- Wohnfläche ca. 79 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Einbauküche nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3.792 €
- Stellplatzmiete 100,00 €
- Verfügbar ab ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6447
Immobilie
Großzügiges Erdgeschoss-Loft mit Terrasse, Garten und Industriecharme in Köpenick:
In diesem stilvollen Erdgeschossloft verbinden sich urbanes Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise. Das denkmalgeprägte Fabrikgebäude aus der Gründerzeit wurde im Jahr 2005 umfassend kernsaniert und beherbergt heute insgesamt 22 individuelle Loftwohnungen auf vier Ebenen.
Die Architektur überzeugt durch offene Grundrisse, großzügige Raumhöhen und eine angenehme natürliche Belichtung. Das ca. 79 m² große Loft bietet ein weitläufiges Wohnzimmer mit halboffener Küchenzone sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Wannenbad.
Besonderes Highlight der Erdgeschosslofts ist die exklusive Gartennutzung – ein echtes Privileg in dieser Lage. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet, Küche und Bad sind zeitlos gefliest.
Lage
Die Wohnung liegt in der restaurierten Altstadt von Köpenick, einem der charmantesten und grünsten Stadtteile Berlins. Geprägt von Wasser, historischen Gebäuden und viel Natur bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Ufer von Dahme und Spree zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Hier wohnen Sie naturnah und ruhig, ohne auf die Vorteile der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen – und das mitten in Berlin.
Ausstattung
Besonderheiten auf einen Blick
• Historisches Fabrikgebäude mit Loftcharakter
• Offener Grundriss, ideal für Wohnen & Arbeiten
• Terrasse mit Gartenzugang
• Hochwertiges Parkett
• Aufzug im Haus
• Stellplatz verfügbar
• Attraktive Lage in der Altstadt Köpenick
• Objektart: Erdgeschoss-Loftwohnung
• Baujahr: ca. 1905
• Letzte Modernisierung: 2005 (Kernsanierung)
• Wohnfläche: ca. 79 m²
• Zimmer: großzügiger Wohn-/Arbeitsbereich + Schlafzimmer
• Etage: Erdgeschoss
• Aufzug: vorhanden
• Terrasse: ca. 13 m²
• Gartennutzung: exklusiv
• Bad: innenliegendes Wannenbad
• Einbauküche: nicht vorhanden
• Außenstellplatz: 100 € monatlich
• Heizung: Gaszentralheizung
Sonstiges
Fazit:
Dieses Erdgeschoss-Loft vereint historischen Industriecharme mit modernem Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen Berlins. Die offene Raumgestaltung, die private Terrasse mit Gartennutzung sowie die ruhige, grüne Umgebung der Altstadt Köpenick schaffen ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen oder Arbeiten. Ein besonderes Angebot für Menschen, die Großzügigkeit, Charakter und Lage gleichermaßen schätzen.
Grundrisse
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