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BIS-Immobilien
Enwicklungspotential
Grundstücksteil zur Dörpfeldstraße
hier entwickeln
Historische Fassadenansicht
Hofansicht
Seltenes Projektentwicklungsgrundstück in Berlin-Adlershof – ca. 1.350 m² Wohnfläche möglich
Eckdaten
- Art Baugrund für Mehrfamilienhäuser
- Lage 12489 Berlin
- Kaufpreis 798.500,00 €
- Grundstück ca. 1.262 m²
- Bezugstermin auf Anfrage
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Immobilien-ID 6487
- Provision 7,14% inkl. MwSt.
Immobilie
Historischer Gewerbehof auf 1.262 m² Grundstück mit Potenzial für Neubau, Nachverdichtung und Wohnungsbau in gefragter Zentrumslage!
Eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren: Im Herzen von Berlin-Adlershof steht ein historischer Gewerbehof auf einem ca. 1.262 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das Objekt wird vollständig leer übergeben und bietet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten.
Nach unverbindlicher Vorprüfung erscheint die Realisierung von insgesamt rund 1.350 m² Wohnfläche durch Neubau, Umnutzung und Nachverdichtung denkbar. Eine detaillierte Prüfung der Bebaubarkeit obliegt dem Käufer.
Exklusiv für qualifizierte Interessenten:
Das vollständige Exposé enthält weitere Objektunterlagen, Flurkarten, zusätzliche Bilddokumentationen sowie vertiefende Informationen zu den möglichen Entwicklungsperspektiven des Grundstücks. Gern senden wir Ihnen diese Unterlagen nach Ihrer Anfrage zu.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Adlershof, einem der dynamischsten Wachstumsstandorte der Hauptstadt. Die Dörpfeldstraße bildet das historische Zentrum des Ortsteils und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie optimaler Anbindung an S-Bahn, Straßenbahn und Bus. Der Wissenschafts- und Technologiestandort Adlershof sorgt zusätzlich für eine nachhaltig hohe Wohnraumnachfrage.
Bebaubarkeit
Highlights
✔ Ca. 1.262 m² Grundstücksfläche
✔ Vollständig leer übergebbar
✔ Historischer Gebäudebestand mit Entwicklungspotenzial
✔ Potenzial für ca. 1.350 m² Wohnfläche*
✔ Neubau- und Nachverdichtungsmöglichkeiten
✔ Gefragte Lage in Berlin-Adlershof
✔ Hervorragende Verkehrsanbindung
✔ Ideal für Bauträger, Projektentwickler und Investoren
*nach unverbindlicher Vorprüfung
Erschließung
Hervorzuheben ist das bestehende Geh- und Fahrrecht über das rückwärtig angrenzende Grundstück mit Anbindung an die Zinsgutstraße. Neben der direkten Lage an der Dörpfeldstraße verfügt die Liegenschaft somit über eine zusätzliche Erschließungsmöglichkeit, die insbesondere im Hinblick auf eine zukünftige Entwicklung des Grundstücks von Interesse sein kann.
Entwicklungsflächen in dieser Lage sind eine Seltenheit.
Die Dörpfeldstraße bietet die Chance, ein individuelles Wohnprojekt in einem der stärksten Berliner Wachstumsstandorte zu realisieren. Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die auf langfristige Wertentwicklung und Wohnungsbau setzen.
Sonstiges
Vertrauen und Fachwissen:
Diese Prinzipien stehen für uns bei BIS Immobilien an oberster Stelle. Seit 1990 füllen wir unseren Erfahrungsschatz mit Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen, lernen dabei jeden Tag hinzu und wachsen an unseren Aufgaben. Dabei ist das Gebot unserer Arbeit klar: Wir schaffen Vertrauen durch klare Transparenz, geben Orientierung durch fundiertes Fachwissen – und sehen uns dabei als Ihre persönlichen Berater. Ob beim Kauf oder Verkauf von Immobilien: Mit unserer Erfahrung, unserer Expertise und unserem Netzwerk begleiten wir Sie bei jedem Schritt – vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterschrift. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail: Wir haben immer ein offenes Ohr und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.