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Wolfram Ristau
Geschäftsführer
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Stark Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus! Grundstück zusätzlich mit 2. Haus bebaubar
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 12681 Berlin
- Kaufpreis 698.000,00 €
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Grundstück ca. 1.024 m²
- Zimmer 5.5
- Baujahr 1933
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin auf Anfrage
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 6313
Immobilie
Auf dem etwa 1024 m² Grundstück ist im Jahre 1933 ein freistehendes Einfamilienhaus mit Erdgeschoß und Obergeschoß errichtet worden. Das Haus ist teilweise unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine abrissreife Garage. Haus und Keller befinden sich in einem insgesamt sehr schlechten Zustand. Es ist bereits seit mehreren Jahren nicht mehr bewohnt. Es weist Feuchteschäden auf.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Bezirk Lichtenberg in Berlin. Hier sind einige spezifische Informationen zur Lage und Umgebung:
Lichtenberg ist ein überwiegend Wohnbezirk, der eine Mischung aus Altbauwohnungen und modernen Neubauten bietet. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das oft von Familien und älteren Menschen bewohnt wird.
Lichtenberg ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich S-Bahn-Stationen (z.B. Lichtenberg oder Nöldnerplatz) sowie U-Bahn-Stationen, die eine schnelle Anbindung an andere Teile Berlins ermöglichen. Auch Buslinien verkehren regelmäßig in der Umgebung.In der Nähe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Discounter und kleinere Geschäfte. Das Einkaufszentrum „Ring-Center“ ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen.Lichtenberg hat mehrere Parks und Grünflächen, wie den Volkspark Friedrichshain oder den Tierpark Berlin, die sich gut für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen. Es gibt auch Sporteinrichtungen und Spielplätze in der Umgebung.Der Bezirk hat einige kulturelle Einrichtungen, darunter Museen und Theater, die einen Einblick in die Geschichte und Kultur Berlins bieten. In Lichtenberg gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, was den Bezirk besonders attraktiv für Familien macht.
Insgesamt bietet Berlin-Lichtenberg eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtleben und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe.
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoß: Veranda, 2 Zimmer, Küche, Toilette, Zugang zum Keller
Obergeschoß: 2,5 Zimmer, Wannenbad, kleiner Abstellraum
Wohn-Nutzfläche: ca. 200 m²
Die Ausstattung des Hauses ist insgesamt nicht mehr zeitgemäß. Es muss umfassend saniert und modernisiert werden. Eine lohnendeswerte Aufgabe für handwerklich versierte Käufer und ihre Familie. Auf dem Grundstück erscheint die Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses in 2. Baureihe möglich. Darüber sollten sich Interessenten beim zuständigen Planungsamt Hellersdorf-Marzahn unbedingt selbst Auskunft einholen.
Keller
Vermietet
Terrasse vorhanden
Rollladen vorhanden