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Verborgene Oase mit Baurecht – Ihr Platz für ein neues Zuhause
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 12587 Berlin
- Kaufpreis 435.000,00 €
- Grundstück ca. 609 m²
- Bezugstermin auf Anfrage
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Teilweise erschlossen
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Immobilien-ID 6466
- Provision 7,14% inkl. MwSt.
Immobilie
Ihr Grundstück. Ihre Vision. Friedrichshagen.
Das angebotene Hammergrundstück umfasst ca. 609 m² und überzeugt durch seine geschützte, ruhige Lage abseits der Straßenfront. Die rückwärtige Positionierung garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre – ein wesentliches Qualitätsmerkmal in innerstädtischen Lagen. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und repräsentativen Stadtvillen. Das Grundstück fügt sich harmonisch in dieses hochwertige Umfeld ein und bietet zugleich ausreichend Raum für individuelle architektonische Gestaltung.
Fazit:
Ein baureifes Grundstück in ruhiger Villenlage von Berlin-Friedrichshagen, mit gesichertem Bauvorbescheid und hoher Privatsphäre, ist im Berliner Markt eine echte Seltenheit. Die Peetzseestraße vereint Lagequalität, Planungssicherheit und langfristige Werthaltigkeit – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder wertorientierte Investoren, die in einem der begehrtesten Wohnquartiere Berlins nachhaltig investieren möchten.
Lage
Im traditionsreichen Berlin-Friedrichshagen, einem der stilvollsten Wohnquartiere im Bezirk Treptow-Köpenick, befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück in ruhiger, hochwertiger Nachbarschaft. Friedrichshagen steht seit über einem Jahrhundert für bürgerliche Wohnkultur, historische Architektur und eine bemerkenswerte Lebensqualität. Aufwendig sanierte Gründerzeit- und Kolonistenhäuser prägen das Straßenbild, während die Bölschestraße mit ihren ausgewählten Restaurants, Cafés und Boutiquen urbanen Komfort auf hohem Niveau bietet. Die Nähe zum Müggelsee verleiht dem Standort eine besondere landschaftliche Qualität, die innerhalb Berlins Seltenheitswert besitzt.
Hier entsteht kein beliebiges Bauprojekt. Hier entsteht ein Zuhause mit Bestand.
Bebaubarkeit
Planungssicherheit durch gesichertes Baurecht:
Mit dem zuständigen Stadtplanungsamt wurde eine Bebauung bereits abgestimmt.
• Positiver Bauvorbescheid liegt vor
• Genehmigte Bebauung: zweigeschossiges Einfamilienhaus
• Zulässige Grundfläche: ca. 10 m x 10 m
Damit ist Baurecht geschaffen und ein hohes Maß an Investitionssicherheit gegeben.
Selbstverständlich kann innerhalb der genehmigten Parameter ein individuelles architektonisches Konzept realisiert werden. Die vollständigen Planungsunterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten gern zur Verfügung.
Erschließung
Die Medien liegen straßenseitig in der Peetzseestraße an:
• Wasser
• Abwasser
• Strom
• Gas
Somit sind die technischen Voraussetzungen für eine zeitnahe Realisierung gegeben
Sonstiges
Vertrauen und Fachwissen: Diese Prinzipien stehen für uns bei BIS Immobilien an oberster Stelle. Seit 1990 füllen wir unseren Erfahrungsschatz mit Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen, lernen dabei jeden Tag hinzu und wachsen an unseren Aufgaben. Dabei ist das Gebot unserer Arbeit klar: Wir schaffen Vertrauen durch klare Transparenz, geben Orientierung durch fundiertes Fachwissen – und sehen uns dabei als Ihre persönlichen Berater. Ob beim Kauf oder Verkauf von Immobilien: Mit unserer Erfahrung, unserer Expertise und unserem Netzwerk begleiten wir Sie bei jedem Schritt – vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterschrift. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail: Wir haben immer ein offenes Ohr und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.