BIS_Immobilien
Terrasse
Ansicht vom Garten
Auffahrt
Außenansicht
eigener Garten
Wohnanlage
Blick zur Dahme
Hausflur
Treppenhaus
Wohnen nahe der Dahme – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Köpenick
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 12557 Berlin
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Hausgeld 510,00 €
- Wohnfläche ca. 79 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1998
- Etagenzahl 5
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenkaufpreis 20.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6460
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Nur wenige Schritte zum Wasser, hochwertig renoviert und mit modernem Bad – Lebensqualität in bester Lage
Diese stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhiger Lage – nur ein paar Schritte zur Dahme, sowie einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt genießen Sie hier eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet die Wohnung:
• ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
• ein Schlafzimmer
• ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)
• eine separate Küche
• eine praktische Abstellkammer
• ein Badezimmer mit Tageslicht
• einen einladenden Flur
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Zugang zur gepflegten Grünanlage, die zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung wurde zuletzt umfassend renoviert, wobei insbesondere das Badezimmer modernisiert und erneuert wurde. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und sofort bezugsfertigen Zustand.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Südosten Berlins – in Berlin-Köpenick, direkt an der Dahme.
Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Infrastruktur:
• unmittelbarer Zugang zum Wasser mit Grünflächen und Bootsanleger
• Nähe zur historischen Altstadt Köpenick
• vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Forum Köpenick
• zahlreiche Restaurants, Cafés, Schulen und Kitas
• hervorragende Freizeitmöglichkeiten im Stadtwald Wuhlheide und im FEZ
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut:
Mit der S-Bahn erreichen Sie die Berliner Innenstadt in ca. 20 Minuten (City Ost) bzw. ca. 35 Minuten (City West).
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
• hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen
• geflieste Küche und Badezimmer
• modernisiertes Bad mit Badewanne und Fenster
• Einbauküche
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz 20.000 €
• gemeinschaftliche Fahrrad- und Waschräume
WICHTIG: Zur Wohnung gehört ein Tiefragaragenstellplatz der zur Wohnung gehört. Diese muss für 20.000 € miterworben werden.
Sonstiges
Fazit:
Ein Zuhause, das Raum für Leben schafft: für ruhige Morgen, entspannte Abende und die kleinen Momente dazwischen. Die Nähe zur Dahme und die angenehme Wohnatmosphäre machen diese Wohnung zu einem Ort, an den man immer wieder gerne zurückkehrt.
Allgemein:
Vertrauen und Fachwissen: Diese Prinzipien stehen für uns bei BIS Immobilien an oberster Stelle. Seit 1990 füllen wir unseren Erfahrungsschatz mit Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen, lernen dabei jeden Tag hinzu und wachsen an unseren Aufgaben. Dabei ist das Gebot unserer Arbeit klar: Wir schaffen Vertrauen durch klare Transparenz, geben Orientierung durch fundiertes Fachwissen – und sehen uns dabei als Ihre persönlichen Berater. Ob beim Kauf oder Verkauf von Immobilien: Mit unserer Erfahrung, unserer Expertise und unserem Netzwerk begleiten wir Sie bei jedem Schritt – vom ersten Gespräch bis zur Vertragsunterschrift. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail: Wir haben immer ein offenes Ohr und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 154 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 19.08.2020
- Energieausweis gültig bis 18.08.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.