Ein Haus mit Geschichte. Ein Grundstück mit Zukunft. - mit zusätzlichem Baupotenzial

Ein Haus mit Geschichte. Ein Grundstück mit Zukunft.

Wer in Friedrichshagen ein klassisches Einfamilienhaus mit Charakter sucht, wird nur selten auf eine Immobilie wie diese stoßen. Das ursprünglich im Jahr 1873 errichtete Haus verbindet historischen Charme mit einem gepflegten Gesamtzustand und bietet gleichzeitig Perspektiven, die heute kaum noch zu finden sind.

Auf rund 167 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige Räume mit schönen Holzdielenböden, hohen Decken und einer wohnlichen Atmosphäre. Zwei Kaminöfen sorgen in der kalten Jahreszeit für zusätzliche Gemütlichkeit, während Terrasse und Garten zum Entspan-nen im Freien einladen.

Besonders hervorzuheben ist das Potenzial des Grundstücks: Nach unverbindlicher Einschätzung eines Architekten könnte im hinteren Bereich eine zusätzliche Bebauung möglich sein. Eine seltene Chance für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer, die heute schon an morgen denken. "Immobilien mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial sind in Friedrichshagen inzwischen eine echte Ausnahmeerscheinung."

Der Müggelseedamm zählt zu den beliebtesten Adressen im Berliner Südosten. Friedrichshagen vereint auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur. Die Nähe zum Müggelsee, zahlreiche Grünflächen, Cafés, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten machen den Ortsteil besonders attraktiv für Familien und Menschen, die die Kombination aus Stadtleben und Erholung schätzen. Das Objekt befindet sich direkt am Müggelseedamm. Dank der modernen Dreifachverglasung präsentiert sich das Haus jedoch angenehm ruhig und bietet eine hohe Wohnqualität.

Für wen eignet sich dieses Haus?

• Familien mit Platzbedarf • Mehrgenerationenhaushalte • Freiberufler mit Homeoffice-Bedarf • Käufer mit Interesse an zusätzlicher Bebauung • Freunde oder Familienmitglieder, die gemeinsam ein Grundstück entwickeln möchten • Kapitalanleger mit langfristiger Entwicklungsstrategie

Highlights auf einen Blick:

- ca. 167 m² Wohnfläche auf ca. 486 m² Grundstück - Historisches Einfamilienhaus mit besonderem Charakter - 4 bis 5 Zimmer und flexible Nutzungsmöglichkeiten - Schöne Holzdielenböden und zwei Kaminöfen - Terrasse, Garten, Garage und zusätzlicher Stellplatz - Laufend modernisiert und gepflegt - Mögliche zusätzliche Bebauung im hinteren Grundstücksbereich - Begehrte Lage in Berlin-Friedrichshagen

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