Familienglück in Erkner – modernes Haus mit eigenem Garten u.v.m.

Dieses moderne und gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2016 bietet Familien ein durchdachtes Zuhause mit viel Platz, zeitgemäßem Wohnkomfort und einem eigenen Garten. Auf drei Etagen verteilen sich rund 126 m² Wohnfläche, vier gut nutzbare Zimmer und gleich drei Sanitärräume.

Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit seinem offenen und kommunikativen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Familienzeit. Die offen integrierte Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Boden-tiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Die offene Gestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem großzügigen Lebensbereich, ohne dabei auf praktische Rückzugsmöglichkeiten zu verzichten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Familienbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Damit bietet diese Etage ideale Voraussetzungen für den Familienalltag. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein weiteres großes Zimmer, das sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Jugendzimmer, Gäste-bereich oder Homeoffice eignet. Ein großzügiges Duschbad sowie ein separater Hauswirtschaftsbereich machen diese Etage nahezu zu einem eigenständigen Rückzugsbereich.

Parkettböden, Rollläden, praktische Einbauschränke und die gepflegte Einbauküche unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Die Wärme- und Warmwasser-versorgung erfolgt über eine Gasheizung in Verbindung mit Solarthermie. Zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zum Angebot.

Das Haus ist Teil des im Jahr 2016 realisierten Wohnprojekts „Am Schützenwäldchen“. Insgesamt entstanden hier lediglich 13 Reihenhäuser in massiver Bauweise. Die versetzt angeordneten Häuserzeilen, die zeitlose Architektur und die kleine, verkehrsberuhigte Stichstraße verleihen dem Wohnensemble einen modernen und angenehm privaten Charakter.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, wird jedoch leer übergeben und steht den zukünftigen Eigentümern somit zur eigenen Nutzung zur Verfügung.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage am südlichen Ortseingang von Erkner. Das überschaubare Wohnensemble liegt an einer kleinen Stichstraße und bietet damit ein angenehm geschütztes Wohnumfeld abseits des Durchgangsverkehrs.

Erkner verbindet die Nähe zu Berlin mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Wälder, Wiesen, die Spree sowie mehrere Seen prägen die Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren, Baden und für weitere Freizeitaktivitäten.

Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, medizinische Einrichtungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in Erkner. Der Bahnhof bietet mit der S-Bahn und dem Regionalverkehr eine gute Verbindung in die Berliner Innenstadt und in das weitere Umland. Auch mit dem Auto ist Berlin über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen gut erreichbar.

Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, die naturnah und ruhig wohnen möchten, gleichzeitig aber nicht auf eine gute Infrastruktur und die Anbindung an Berlin verzichten wollen.

Das Haus überzeugt mit einer modernen, gepflegten und familiengerechten Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit Parkettboden versehen und geht fließend in die Küche über. Die vorhandene Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten verbleibt im Haus.

Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine direkte Verbindung zum Garten. Rollläden bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Praktische Einbauschränke und Abstellmöglichkeiten unterstützen eine gute Organisation im Alltag.

Das Obergeschoss verfügt über ein Familienbad mit Badewanne und separater Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges Duschbad mit Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Gas und Solarthermie. Zwei Außenstellplätze, die Terrasse, der angelegte Garten und ein kleines Gar-tenhaus vervollständigen die Ausstattung.

Highlights

 Modernes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2016  Massive Bauweise  Ca. 126 m² Wohnfläche  Vier vielseitig nutzbare Zimmer  Drei vollständig nutzbare Etagen  Großzügiger Wohn- und Essbereich  Offene Einbauküche mit Kochinsel  Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten  Liebevoll angelegter und eingefriedeter Garten  Großzügiges Familienbad mit Wanne und Dusche  Zusätzliches Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss  Separates Gäste-WC im Erdgeschoss  Ausgebautes Dachgeschoss mit großem Zimmer  Separater Hauswirtschaftsbereich  Parkettböden in den Wohnräumen  Praktische Einbauschränke  Rollläden an den Fenstern  Gasheizung in Verbindung mit Solarthermie  Zwei Außenstellplätze  Kleines Gartenhaus  Ruhige Lage in einer kleinen Stichstraße  Überschaubares Ensemble aus nur 13 Reihenhäusern  Familienfreundliches Wohnumfeld  Gute Verbindung nach Berlin  Naturnahe Umgebung mit Wäldern,