Ihre neue Praxis-/Büroadresse in Berlin - Rahnsdorf– renoviert, teilmöbliert, bezugsfrei!!!

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1905 und verfügt über einen separaten eigenen Zugang. Die ca. 90 m² große Fläche wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand.

Die Einheit umfasst insgesamt drei gut geschnittene Räume sowie ein zusätzliches kleines Büro im charmanten Erkerbereich. Besonders hervorzuheben ist der bereits vollständig ausgestattete Rezeptionsbereich mit Frontdesk und Sitzmöbeln, welcher einen professionellen Empfang für Kunden oder Patienten ermöglicht.

Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend als Praxisfläche, Büroetage, Beratungszentrum oder Studio. Der Zugang zum Garten schafft zusätzlich eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeiter und Besucher.

Ein zur Gewerbeeinheit gehörender PKW-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich in der ruhigen Wohnstraße zahlreiche weitere öffentliche Parkmöglichkeiten für Kunden, Patienten oder Mitarbeiter.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Rahnsdorf im grünen Bezirk Treptow-Köpenick. Der Dannreicher Pfad zeichnet sich durch seine ruhige und gepflegte Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Patienten.

Die naturnahe Lage sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung an die Müggelheimer Straße sowie die Nähe zur Fürstenwalder Allee ist die Immobilie sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Gerade für Praxen, Beratungsunternehmen, Kanzleien oder moderne Bürokonzepte bietet der Standort eine ideale Kombination aus Ruhe, Professionalität und guter Infrastruktur.

Die Gewerbefläche überzeugt durch eine hochwertige und funktionale Ausstattung:

- Ca. 90 m² Gewerbefläche im Hochparterre - Separater eigener Zugang - Drei helle und vielseitig nutzbare Räume - Zusätzliches kleines Büro im Erker - Große Küche mit Sitzmöglichkeiten - Wannenbad mit Dusche und Fenster - Separates Gäste-WC - Keller vorhanden - Flur, Küche und Bäder gefliest - Arbeitsräume mit modernem Vinyl-Parkett ausgestattet - Moderne Deckenbeleuchtung - Teilweise möbliert - Zugang zum Garten - Sämtliche Fenster mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch bedienbar - Gasheizung mit moderner Brennwerttechnik - Komplett renovierter und sehr gepflegter Zustand - Sofort verfügbar