URBANES WOHNEN MIT LOFTCHARAKTER & IMPOSANTEN TERRASSE (CA: 100 M²) IN ABSOLUTER TOPLAGE IN MITTE

Die stimmungsvolle Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1902 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus. Die Anlage ist sehr gepflegt und wurde über die Jahre anspruchsvoll saniert und modernisiert. Die Lage des Hauses im Innenhof (an der Straße mit Neubauten bebaut) ist als ideal einzuschätzen und die ruhige Lage der phantastischen Eigentumswohnung mit großer Terrasse ca. 200 m² (umrandet mit Mauern) bietet dem neuen Eigentümer einen harmonischen Rückzugsort in Mitten einer pulsierenden Metropole, wie Berlin. Kurzum Sie wohnen mitten im Zentrum und nutzen dennoch einen gemütlichen Terrassen – bzw. Gartenbereich im Innenhof – ganz für Sie allein!

Die hier offerierte Immobilie bestand ursprünglich aus zwei in sich abgeschlossenen Wohnungen (zwei separate Grundbuchblätter) und wurde von den Eigentümern im Jahre 2012 zu einem großzügigen Domizil zusammengelegt. Der Durchbruch wurde mit ansprechenden Bullaugen (Schiffsfenstern) veredelt, welcher eine optimale Verbindung der zwei zusammengelegten Wohnungen schaffen.

Durch einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Ausgang zur angrenzenden Wohlfühlterrasse. Des Weiteren findet man im Flur eine Garderobe mit einer stylishen Glasbausteinwand und mit Zugang zum ersten Wannenbad. Das Wohnzimmer wird durch einen maßgeschneiderten Einbauschrank mit Schiebtüren aus massivem Holz komplettiert. Ein direkt an Wohnzimmer angrenzendes helles Zimmer kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Über eine innenliegende Stahltreppe mit Vollholzstuppen gelangt man ins Untergeschoss / Kellergeschoss. Hier findet man eine weiteren großen Hobbyraum (wurde als Elternschlafzimmer genutzt) und einen Flur mit Abstellmöglichkeiten. Über eine Stahltür gelangt man in den eigentlichen Keller des Mehrfamilienhauses.

Über den gelungen Durchbruch im Wohnzimmer erreicht man die „eigentliche zweite Wohnung. Ein großzügig gestalteter offener Essbereich mit rustikaler Einbauküche bietet ausreichend Platz für ausgelassene Diner – Partys und / oder Familienfeste. Auch hier gelangen sie nochmals auf die großzügige Terrasse. Zwei weitere gutgeschnittene Zimmer bieten Platz für Kinderzimmer / Arbeitszimmer. Ein weiteres Badezimmer mit Wanne und bodentiefen Fenstern rundet das Wohnambiente ab.

Zwischen Mitte und Kreuzberg im Herzen Berlins. Zwischen Spree und Landwehrkanal. Zwischen Kunstavantgarde und kulinarischer Vielfalt. Im Herzen Berlins, nur zwei Kilometer vom Alexanderplatz entfernt und am südlichen Rand des Bezirks Mitte gelegen. Die Immobilie liegt in einer belebten und zentralen Gegend in Berlin Mitte, die ideal für urbanes Wohnen ist. Umgeben von attraktiven Grünanlagen wie dem Engelbecken, dem Mariannenplatz oder dem Waldeckpark haben Künstler und Kreative hier nicht nur ihre Ateliers und Büro-Etagen, sondern auch ihr Zuhause in historischen Altbauten oder modernen Wohnungen gefunden. Rund um das Engelbecken hat sich ein lebendiger Kiez entwickelt, der durch eine Vielzahl von Cafés, Restaurants, Bars und Galerien geprägt ist. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren mehrere Buslinien sowie die U-Bahnlinie U8, die eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Zu Fuß erreichen Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Darüber hinaus gibt es in der Nachbarschaft Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen, Fitnessstudios sowie Modegeschäfte. Einrichtungen wie das Märkische Museum sind ebenfalls in diesem lebendigen Stadtteil zu finden, ebenso wie Kindertagesstätten, kleine Läden und eine Stadtbücherei. Ob Kino, Theater oder Konzert – die Umgebung bietet ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten. Der Hackesche Markt und die Friedrichstraße sind in nur wenigen Minuten erreichbar und runden die Attraktivität dieses Standorts. ab.

- Exquisite Lage zwischen Kreuzberg und Mitte – Spree und Landwehrkanal - Urbanes Wohnen mit ruhigem Rückzugsort in mitten einer pulsierenden Metropole - Gut durchdachtes Raumkonzept durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen - Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen - Zwei solide Bäder mit Badwannen - Rustikale Küche mit allen Einbaugeräten - Hochwertiger Einbauschrank mit niveauvollen Schiebtüren - Große uneinsehbar Terrasse im ruhigen Innenhof mitten in der City - Freundliche und ausgeglichene Nachbarschaft - Und vieles mehr…..