Wohnen an der Müggelspree | 113 m² mit Balkon, Garten & Wasserblick - Stellplatz

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Dreifamilienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – direkt in Friedrichshagen nahe der Müggelspree.

Auf rund 113 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Müggelspree und können die Abendsonne in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen.

Das moderne Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude überzeugt durch seine moderne Bauweise und eine zeitgemäße Heiztechnik mit Gaszentralheizung und unterstützendem Sonnenkollektor. Die gepflegte Gartenanlage steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden

Friedrichshagen zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Südosten. Der historische Villenvorort verbindet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität mit der unmittelbaren Nähe zu Wasser, Wald und Natur.

Die beliebte Bölschestraße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und kulturellen Angeboten befindet sich in komfortabler Entfernung. Ebenso sind Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar.

Die direkte Nähe zur Müggelspree und zum Müggelsee eröffnet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – von Spaziergängen am Wasser über Radtouren bis hin zu Segel- und Wassersportaktivitäten.

Dank der nahegelegenen Straßenbahnhaltestelle sowie der guten Anbindung an den S-Bahnhof Friedrichshagen gelangen Sie bequem in die Berliner Innenstadt.

Auf einen Blick:

✓ Ca. 113 m² Wohnfläche ✓ Großzügiger Wohn- und Essbereich ✓ Balkon in Südwestausrichtung mit Blick auf die Müggelspree ✓ Modernes Dreifamilienhaus aus dem Jahr 2016 ✓ Wannenbad mit separater Dusche ✓ Zusätzliches Gäste-WC ✓ Praktischer Abstellraum ✓ Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung ✓ Ruhige Wohnlage in Friedrichshagen ✓ Straßenbahnhaltestelle nur wenige Schritte entfernt ✓ Optionaler Stellplatz auf dem Grundstück ✓ Attraktive Wohnlage zwischen Wald, Wasser und Berliner City